市场研究是营销管理的基本功，对于投资人员来说，也是拿地前市场判断必备的。
市场研究需要先有一个完整的框架，根据按照框架寻找想要了解的重点，然后去一步步的完成，这就是通常的套路。因此，我们经常看到市场上老油条问很多问题时都非常专业和精准。
关于市场调研，主要强调两个关键部分：一部分是调研的内容，另一部分是数据途径。
调研的内容很多时候通过现场和网络能找到，但这要求自己透过现象看本质。有时候你看到的并不一定是你看到的，自己的独立思考、判断和推导尤其重要。
数据途径可以通过第三方机构官方统计数据来获取，但是数据统计往往会有滞后性，不要过度依赖。要学会用脚丈量的项目，学会和圈内人多聊，有一天你会发现自己对市场的感知度越来越强。
首先了解调研的内容，在调研之前你能够获取到哪些对你有用的东西。做好市场调研，主要有三大要点。
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