“东莞鹏瑞天玥项目涉嫌采用双合同违规销售，按备案价购买签订购房合同的同时，必须签订价格不菲的装修合同、捆绑车位一起销售......”4月13日，关于“东莞鹏瑞天玥涉嫌‘双合同’违规销售”的引发热议。
随后，南都记者采访了鹏瑞东莞城市公司营销总监王志敏，对方表示“报道的内容都不属实”。
但记者致电鹏瑞天玥楼盘售楼处了解情况时，该工作人员却告诉记者，产品交楼标准是精装修，现在产品的具体价格还没有出来，只是预约参观样板间。
“备案价只是备案的价格，但我们实际上还没有开盘，具体还要等公司安排。”该工作人员表示。
东莞市住房和城乡建设局相关部门负责人回应南都记者称，“现在我们还在调查中，情况尚不清楚，会尽快书面回应媒体关切。”
鹏瑞天玥涉嫌采用双合同违规销售
南都记者了解到，有消费者购买东莞鹏瑞天玥项目平方米的四房二厅三卫产品，鹏瑞天玥除了要求消费者签订购房合同以外，还需签订装修合同，以1万元/平方收费，其装修总价即超万元。
在东莞本地的问政平台上，也有网友指出同样的问题，同时还称有疑似开发商工作人员暗中主导收取50万-万元茶水费为购房门槛。
南都记者从东莞阳光热线问政平台上获悉，4月9日有市民向东莞市住建局反映南城鹏瑞天玥广场于年4月4日备案价公布后，于当天即通过不公开方式销售，要求客户签订购房合同（按备案价）和装修合同（1万元平）的“双合同”，并且捆绑车位一起销售的霸王条款，而且该地产一位负责人暗中主导收取50-万茶水费才能通知购房。
该市民还称，楼盘经过调查取证后，确实收取购房者茶水费，应该如何处置？并恳请东莞市相关部门严查此事，给广大购房者营造一个正气的购房环境。
截至发稿前，官方暂未回复。
工作人员称“产品交楼标准为精装修”
13日上午，南都记者联系了鹏瑞东莞城市公司营销总监王志敏，就此次媒体曝光内容进行采访，对方回应称“不属实”。
当记者提出想要进一步了解真实情况时，对方则表示“报道的内容都不属实”，并提出“希望大家不要再报道此事”。
随后，南都记者致电鹏瑞天玥楼盘售楼处了解情况，该工作人员告诉记者，产品交楼标准是精装修的，具体以官方通报为准。该工作人员还称，现在产品的具体价格还没有出来，只是预约参观样板间。“备案价只是备案的价格，但我们实际上还没有开盘，具体还要等公司安排、由集团来通知，现只是做接待。”
当记者进一步询问是否是“双合同”时，对方则表示“我们只是接待的，具体要等公司通知，我们也不清楚。”对于网上盛传的“鹏瑞天玥收取购房者茶水费”的传闻，该工作人员称“我们是官方的、正规的，是绝不允许这种事情发生的”。
对方还称，记者拨打的是官方唯一的电话，外界的消息不可信，记者从该工作人员处了解到，现在看房的条件，一是要在东莞有购房名额，二是验资八百万元。
东莞市住房和城乡建设局相关负责人在接受南都记者采访时则表示：“现在我们还在调查中，情况尚不清楚，会尽快书面回应媒体关切。”
首次备案“顶豪”变毛坯引猜测
事实上，有东莞版“深圳湾一号”之称的鹏瑞天玥广场项目，一举一动都备受瞩目。
4月7日，鹏瑞天玥广场项目首次备案成功，就引发热议。南都记者从东莞市住房和城乡建设局