近日，省台第一时间报道了我市一市民在置诚房屋销售咨询有限公司，购买二手房过程中，30万元的购房款却被该中介公司工作人员挪用、侵占的新闻，在我市引起了一定反响。昨日，本栏目也接到市民何先生的投诉，称自己前段时间，也是通过置诚房屋销售咨询有限公司购买二手房，近40万元的购房款，也被该公司工作人员以同样的方式挪用、侵占，而且办理这两起购房业务的为同一个人。
市民何先生现在外地工作，今年六月份，何先生找到置诚房屋销售咨询有限公司，选购二手房，当时接待何先生办理购房业务的就是该公司店长李明。
何先生：当时店长带我到丽景苑三号楼看到这个房子非常满意，然后我就把这个房子定下来了。当时店长说你要看中这套房子，第一步要付给房东十万元定金，第二步就是九万五千块钱税费和中介费。由于之前何先生的亲戚，也在李明手中买过二手房，在六月五号当天签合同当天，何先生便放心地将钱款分别打入房东和李明指定的账户上，李明给何先生统一开具了盖有公司合同专用章的收据。一个星期后，何先生又接到李明电话，要求他再次支付30万元的托管资金，出于信任何先生又将钱款打入李明指定的账户。
何先生：我问了用途，他说以前不用打这个托管资金没事，房管局现在管得严，不打托管资金房子过不了户。他给了一个他们店员的账户，说由店员把三十万打到房管局，当时我是让我那个姨弟帮我交的。这前后何先生一共支付了49。5万元的购房款，到了7月份，何先生要求李明将房屋过户，但李明却以各种理由推托，就这样一直拖到8月份，这时何先生就起了疑心。
何先生：我们在签合同的时候房东提出了一个要求，说房子在七月十五号必须过户，七月十五号不过户就算违约，定金就不退了，我们就一直催，因为当时签合同的时候他没有把房东的电话留给我，我们也一直没有见到房东，后续我们就产生怀疑了，就一直在盯着店长，我说这个三十万的托管资金去哪里了，他说在房管局，那天我们去房产局问了，对方说没有这笔资金，没有进我们房产局的账户。随后，何先生就再也联系不上李明，于是就找到置诚房屋销售咨询有限公司，并报了警。
何先生：我找公司，公司就说他们没有责任，说这一切都是我和店长之间的事。听到这样的说法，何先生感到很纳闷。
何先生：签合同那天管人事的那个刘俊也在场，这一切都是按照李明的要求交的钱，我没有主动交过。我认为置诚公司肯定是要付主要责任，因为合同是他们公司签出来的，第二个交款也是他们公司的店长指定我们交款的，第三每笔钱都有店长盖的他们公司的公章，所以我认为这所有的责任都应该由他们公司来承担。
业务员挪用、侵占购房资金法律后果谁来承担
接连发生两起同一工作人员私自挪用、侵占客户购房资金的事件，而且都金额较大，那么作为与客户签订购房合同的置诚房屋销售咨询有限公司，对此有什么责任和态度，客户遇到类似事件又该如何处置呢？我们接着往下看。
为了解事情原委，记者来到了置诚房屋销售咨询有限公司，见到该公司负责人蒋元青，声称公司也是受害者，是李明在违反公司的规章制度的情况下，私自与客户沟通所造成的结果。他们得知这一情况后也立即报了警。
市置诚房屋销售咨询有限公司总经理蒋元青：我们签合同时，都在公司总部包括办理售后服务，也全部都到公司总部门店，他只是负责介绍业务到公司总部来办手续，不存在收取客户任何的钱，特别是购房款。另外，对于客户所提供的收据和证明等票据上，所盖的是公司合同专用章，该负责人也表示，是李明在公司不知情的情况下私自所为，同时，他也承认公司在管理方面存在漏洞，下一步将加强内部管理，防止类似事件再次发生。对于客户的损失，公司购房合同中已注明相关事项，下一步公司将积极协助客户，配合公安部门和法律部门处理此事。
市置诚房屋销售咨询有限公司总经理蒋元青：他是8月六号下午就联系不上了。公司在管理上出现了疏忽，我们要加强管理。对于在这两起公司工作人员私自挪用、侵占客户购房资金的事件中，置诚房屋销售咨询有限公司与其客户，该负什么样的责任？在采访中，法律界人士向记者介绍，涉案的置诚房产公司的员工是代表公司来办理业务，这是一种职务行为，其挪用公司资金或者是职务倾占是违法犯罪行为。
寻求律师事务所律师田中喜：作为受害人买房子的和置诚房产中介公司都可以向警方报案进行处理。那么对于购房者来说维护自己合法权益的途径是可以通过起诉置诚房产公司来进行实现。另外，对于客户在购房时遇到类似情况应该注意哪些事项，在田中喜律师也做了提醒。
寻求律师事务所律师田中喜：应该是可以预见到的，因为这肯定是一种违规的操作，当时是可以拒绝的，这就是一种轻信的后果。这对于购房者个人来说也是缺乏警惕，以后消费者也应该要增强防范意识。
市房管部门向置诚房屋销售咨询有限公司下发整改通知书
在采访中，记者了解到，为维护自身合法权益，目前何先生已向法院提起诉讼，并向市房管部门进行了投诉。
在市房地产市场监管处，相关负责人介绍，他们依据《房地产经纪管理办法》等相关规定，已向置诚房屋销售咨询有限公司，下发了责令整改通知书。
市房地产市场监管处副主任卢明才：我们对该公司下达了整改通知书，要求置诚公司进行系统的整改，规范他们的行业行为。置诚房产和购房人相继到公安机关进行了报案。此外，卢明才还表示，市房地产市场监管处将会同其他相关部门，对该公司展开调查。
市房地产市场监管处副主任卢明才：包括他的房源、合同的签订、资金的托管等方面来进行督查。针对置诚房产目前的情况，我们将会同其他相关部门来进行进一步的调查，适当时期我们将成立专门班子进入他们的公司进行彻查。我们的举报电话是，欢迎广大购房户遇到困难时及时拨打这个电话。同时，市房地产市场监管处还提醒广大市民，在购买二手房时一定要了解相关的资金该如何来正确支付。
市房地产市场监管处副主任卢明才：希望广大购房户选定正规的二手房交易公司，到他的门店进行查看是否有营业执照、是否有房地产主管部门颁发的备案证明，还有他的收费价格、服务项目，等签订合同的时候看条款是否是有利于中介公司的，在二手房交易时实行资金监管，把房款全部打入房地产监管账户，严禁中介机构或者工作人员挪用或倾占，确保资金安全，中介公司只能收取相对应的佣金，其他资金是不允许占用的。六安广播电视网、《直播六安》
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小广
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