CBRE发布今年上半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，伦敦西区依旧保持全球最昂贵办公楼市场地位。亚洲区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球前十亚洲占据六席。
CBRE分析了全球个市场，其中62%的优质办公楼租用成本上升，22%下降，16%持平。全球办公楼租用成本在过去一年上升2%，与通胀趋势保持一致，缓慢但稳步复苏。
全球优质办公楼租用成本前十名榜单：
No.1伦敦(西区)
伦敦西区以每年17,元/平方米租用成本排名全球第一。伦敦市中心区域开发限制推动西区空置率走低，同时带来租用成本上行压力。强劲的租户需求及有限的供应量，持续推动了该地区租赁成本的上扬。比如金融公司对租赁需求不减，他们不惜以高价在最黄金地段租用优质办公空间。
No.2香港(中环)
香港(中环)以每年17,元/平方米的价格拿下亚军宝座，同时这里也是除伦敦(西区)外，唯一一个逾13,元租赁价格的市场。在香港这个注重成本意识的市场环境里，中环却是个例外。中环是世界许多金融机构以及金融相关公司，如法律会计审计公司的区域性基地。这些公司往往更愿意为优质的建筑支付更高的租金成本。中环能够持续不断地吸引租户的到来，主要驱动力更是来自于中国大陆的金融证券和财富管理公司。
No.3北京(金融街)
北京金融街以每年13,元/平方米的价格位列第三。拥有较高支付能力的国内金融企业是该市场租赁价格高昂的驱动因素。尽管中国经济增势减缓，但是金融街的租金水平将因未来几年内的有限供应而保持不变。
No.4北京CBD
从金融街横穿北京城区来到北京CBD(中心商业区)，这里以每年12,元/平方米的租用价格占据第四席位。北京CBD是跨国企业的聚集地。鉴于经济下行趋势，跨国企业相较于国内企业来说更加谨慎小心，且成本敏感度更高。预计新建筑将于年竣工，可能会缓解租金压力。
No.5新德里(康诺特广场中心商业区)
位于印度新德里中心的康诺特广场中心商业区，以每年10,元/平方米的价格位居第五，相较于年下半年排名上升了一位。其金融服务和传媒领域企业的租赁活动，是该优质写字楼市场空置率下降的影响因素。
No.6香港(西九龙)
香港除中环以外，西九龙也入榜前十，以每年10,元/平方米的租赁价格位居第六，西九龙是传统商业区尖沙咀的发源地，距离CBD较近和相对较低的入住率使西九龙对保险公司、零售交易和采购公司很有吸引力。
No.7东京(丸之内和大手町)
日本东京的丸之内和大手町，以每年9,元/平方米的租用价格名列第七位。租户以制造业和金融服务公司为主，大部分租赁活动受各行业的更新和扩张影响。空置率处于六年来的最低点，租户的选择也在逐渐减少。
No.8伦敦市区
同样，除伦敦(西区)外，伦敦市区也榜上有名，以每年9,元/平方米价格位居全球第八大最昂贵写字楼市场。其租赁需求主要来自于越来越大范围内的科技和创新公司以及金融专业公司。城市的发展空间依旧短缺，将会持续保持办公楼高成本。
No.9莫斯科
俄罗斯首都莫斯科以每年8,元/平方米的价格排名第九，下降了22.4%。俄罗斯的地缘政治和脆弱的经济地位显著影响了外来投资。展望未来，虽然在年经济开始复苏，但是租赁成本可能依然会存在较大压力，没有立竿见影的解决方案，僵局还会持续。
No.10纽约(曼哈顿中城)
北美地区在全球最昂贵市场榜单上位置最为靠前的仍是纽约中城，该市场优质办公楼租用成本为每年每平方英尺8,元/平方米，较之去年同期上涨了5.3%，顶级的写字楼空间已经变得稀少。但是在接下来的12到24个月内会有新的楼盘项目交付，租金压力可能会稍有缓解。
No.11上海(浦东)
很遗憾，上海浦东此次跌出前十榜单，位列第11位。国内金融行业的强劲需求驱动着浦东办公楼的租赁价格，旺盛的需求与紧张供给使其在过去一年中成为了业主最喜欢的市场。虽然未来新项目的建成会影响价格增长，但上海自贸区的发展会进一步提振办公楼需求。
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