每年冬季，青岛海景房行情都会出现季节性变化，今年也不例外。日前，新闻网记者走访岛城几处海景房集聚区了解到，随着气温的下降，海景房市场又出现了季节性降温，同时受制于冬季客源不足，海景房租赁及短租市场也存在收益下降现象。不过，海景房仍是不少本土置业者的“心头好”，部分海景房售楼处或中介门店在冬季仍保持一定的热度。
与往年一样！
冬季海景房出现季节性变化
青岛的海景房市场与旅游市场紧密挂钩，随着青岛旅游市场进入淡季，海景房市场也开始降温。尤其表现在海景房租赁市场，受制于冬季客源不足，租金收益下降明显。
在西海岸新区从事日租房生意的“职业房东”李先生告诉记者，进入冬季，很多日租房出现空置，虽然有的日租房转为月租，但租金远远赶不上旅游旺季的收益。据悉，今年旅游旺季期间，金沙滩景区一套两居室的租金能达到—元/天，三居室的价格高达—元/天，房东月收入轻松上万。而进入冬季，景区附近两居室的月租金一般在1元左右，相比旅游旺季的房租收益下降明显。
但在新房市场，海景房仍然保持一定的热度。11月13日，位于欢乐滨海城的城投琴海湾开盘，当天推出的近套房源销售一空，首批房源均价12元/㎡，成为11月新房市场为数不多的“日光盘”。业内人士认为，海景房因其特有的居住感受及投资属性，在购房者心中占有重要的地位，只要价格适中，就一定不愁销路。
市南西部老城海景房受