很多年前，打出“第三空间”概念的星巴克曾经提出一句相当打动众多小白领内心的广告语“我不在星巴克，就在去星巴克的路上。”情怀、调性、生活方式，简短而明确的画像描摹.......一晃，这杯改变国人咖啡习惯的品牌都伴随我们整整20年了！
年1月11日是来自西雅图的咖啡公司星巴克进入中国市场20周年纪念日。
曾经她在中国市场整亏了9年现在这家咖啡巨头，正以每天超过一家门店的数量在中国扩张着，而在魔都大上海的门店数量甚至都超过了宇宙中心的纽约，并且是纽约的两倍！让爱喝茶的中国人爱上自己，让星巴克品牌和小众、高端联系在一起，让城市最有消费力的高知群体成为最主流客群，星巴克用了9年亏损的业绩培育出了这片最富生机的市场。
年1月，星巴克在中国内地的第一家门店北京中国国际贸易中心开业，当时我朝人对咖啡的认知还停留在雀巢速溶咖啡。（滴滴香浓，意犹未尽）
北京之后，年5月，星巴克在香港中环交易广场和上海淮海路力宝广场开店。城市最核心的商圈位置，最明显的店面设计，星巴克一开始就打定主意在中国走高端路线的野心一看便知。从高端商场、写字楼的商务人士、白领开始，星巴克培育出了第一批核心用户。
星巴克怎么跟“房价”有关系的星巴克效应：指的是距离星巴克越近的房屋（大约位于“星巴克”咖啡馆方圆约公尺），其升值空间越大，价值上升越显著。
其实，不仅仅是星巴克，所有的成功扩张的连锁品牌背后都有一套自己的选择逻辑，但是如果一个板块拥有众多星巴克，至少可以说明三点。
第一，地段好。这个板块的发展比较成熟，快销行业门店高度依赖人流量；
第二，现代服务业强。这里的产业结构比较新，创意人群比较多；
第三，居民收入水平高。客单价40左右，一般只有中产以上才能经常性消费。
星巴克的选址逻辑，与购房者的居住逻辑，都是同一个道理。同样围绕着三大核心因素：地段，产业，人口。
参考星巴克稳健的开店选址策略，星巴克的开店数可以作为衡量一个城市消费能力的可比指标。
按照星巴克的开店数，给全球城市做一至三星的划分：
三星级城市
（一个城市星巴克开店数量超过家，这些城市的合计门店数量占全球星巴克门店数量的25%）：全球典型城市如洛杉矶（家）、上海（超家）、纽约（家）
二星级城市（开店数量在40~家）：
全球典型城市如：我大天津，她迎来了天津第家门店哦；
一星级城市（开店数量在20~39家）：
星巴克布局已经覆盖了我朝全部一、二线城市，并正在向四、五线城市发展。而最可以想象的是未来四五线城市可能将会让这个品牌更加壮大，那些城市对于“第三空间”还有仪式感的重视将会更强。
星巴克的选址标准是“商圈”。成熟商圈的商务人士、年轻白领相对密集，与星巴克“可以支付得起的轻奢”消费者定位相符。成熟商圈星爸爸密度都非常高。而较高比例的商务人士对所在区域的租金、商业配套、社区环境等带来的都是加分。
所以，星巴克所在的区域基本是商圈地段溢价很高的，所谓的“永远涨”地区。买房本就是与货币政策密切相关的投资行为，如果是想资金安全地避险，这些区域可无脑入。
看完这张萌萌截的星爸爸开店数量图，不知道小伙伴们想说什么，看来这个星巴克指数还真是不赖吧，和平河西南开，传统的最优质核心区域，房价也是依次递减的，楼下有没有星爸爸看来也决定了购房者的财富等级和房产升值了。
而星巴克单独负责选址的部门，利用GIS（地理信息系统）选址，通过建模，把各项参数设计进一套决策模型；再通过数据调查人员获得的人流量、车流量、消费群体分布、商业构成等一系列数据，输入到决策模型中，得到较为明确而详实的决策报告。之后，星巴克会把这个报告汇总成一个长达将近三十多页的财务和区域分析报告。这包括未来连续十年的投资回报率预测数据，甚至包括第几年需要投多少钱进行装修！
没啥可说的，萌萌非常想认识这个部门的小伙伴，逻辑和数学这么好。
一杯咖啡和它所倡导的生活方式年5月16日，星巴克第一次在中国召开了它的全球投资者交流大会。它毫不掩饰自己的野心——星巴克计划截至财年底，将以每年新拓展18-20个城市的速度在中国大陆全新进入个城市，覆盖总数达到个城市，同时，每年新增门店数将提升20%至家，据说，最终实现门店数达到0家的目标。
假如你还在犹豫是不是要出手在大天津买房，看看星爸爸給我们做的调研报告其实就足够说服力了，谁说城市活力差来着？我津星爸爸店已经是2星水平，门店已经开到第家了哦！如果你正在犹豫是否回老家买房，那就更简单了，只要看看星爸爸进驻了你的老家没有，在哪里开店了，买她旁边这就对了。
StarbucksthstoreTiànjin天津的第家星巴克门店，正值星巴克20周年，很有意义的一家店哦，这家店让STARBUCKS全球最值得打卡的网红门店名录，又完整了一些！整栋小洋楼，满满都是情怀呀，天津人骨子里的小洋楼情节，被星巴克一眼看穿，所以说20年了，深入本土化的星巴克也最懂天津人。
「星巴克（新意街二店）」
河北区自由道22号
好了，萌萌先在一楼的圆弧形窗户前发会儿呆吧，最后福利来了，星巴克最萌的大萌萌熊来了，但是萌萌只能給大家准备萌萌熊手机壳，欢迎请大家留言评论！你对星爸爸开店的选址这个事怎么看？你家楼下，或者1公里范围内有星巴克的店么？有沟通需要的小伙伴们扫萌萌哦。
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