一年前，我创办严肃买房时，就发现人真的赚不了认知以外的钱，包括买房这件事。
你没办法阻止有钱者恒有钱，也永远叫不醒一只装睡的猫。
去年8月，我们筹划游学团，并告诉大家这是上车广州南沙的最好时机。
当时受到很多质疑，不论来自地产业内还是买家，尤其广州土著，就觉得我为什么要买一个距离广州城中心40公里以外的远郊区。
事实上，当初的质疑，如今都被市场反应和频频政策利好piapia打脸。
说广州南沙市场封顶的朋友，基本上是自己的眼界封顶了。
而严肃买房的市场调研预判，也就比普罗大众快了那么半年九个月。
所以，今天集齐半年精华，重磅复盘，让广州南沙一姐Cash专家来告诉大家，我们是如何带领严肃买房会员，半年内成功入手南沙过亿房产，涨幅跑赢20%。
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明确告诉你：
下个深圳前海传说，就在这里
先科普一下，中国经济向大湾区发展的逻辑。
粤港澳大湾区与美国纽约湾区，美国旧金山湾区和日本东京湾，并称世界四大湾区，年被写进国家级战略，被认为是中国在全球经济新的增长极。
说到湾区，占据了各类优质发展资源，是全球价值链和资源配置的制高点，重塑了全球经济地理格局。
经济向海走，是趋势，也是结果。
与世界其他三大湾区比较，粤港澳湾区无论是从经济规模总量、人口发展情况以及地理位置，都更具有冠军相。
从国内发展来看，粤港澳大湾区从来都是中国开放程度最高，经济活力度最强的区域，在刚公布的年中国城市GDP排名中，粤港澳大湾区9+2城市全线上榜，秒杀全国其他城市群。
大湾区虽好，但我们做投资毕竟不可能雨露均沾，始终都要找涨得最快，涨幅最猛的中心位。
而且，粤港澳大湾区不同于其他城市群，它不会走扩容路线，在既定范围之内把11个城市打通，这种发展逻辑必定会重基建，重城际交通枢纽。
我们研究大湾区时关心两个点，第一是内湾经济，也就是粤港澳大湾区之中更靠近海的领域。其中清晰可见，广州南沙其实正处于内湾经济圈中的C位。
这是先天的地理优势，任何基建的建设以及城际的打通，都绕不开南沙。
其次，即使内湾经济，城市量级不一样决定了发展速度，国家给予的流量都不可同日而语。
南沙作为省会广州的一个行政区，跟深圳是整个粤港澳大湾区之中唯二的一线城市。
无论是从行政量级还是从地理位置上，南沙能投的先天优势非常显著，那我们再来看一下南沙的发展。
南沙出生时依山傍水，一毕业就拿到了国家级规划（第6个国家新区），但他自己也是一个学霸。
在疫情之前，南沙已经连续10年每年GDP增幅超过10%。每年10%，学过复利都会知道有多可怕。即使年受疫情影响，增速仅为7.2%，也是跑赢全国。
而且，南沙已经连续4年，GDP增幅都是广州各区中排名第一。
支撑南沙GDP发展的，都是特别能赚钱的产业，比如港口、火箭、新能源汽车、金融等高精尖科创。光是世界强，就已进驻了家。
港口不用多提，广州港整体集装箱吞吐量全国第四，世界前十。
广州市政府计划把南沙明珠湾打造成第二个珠江新城CBD，对应内湾经济发展。巨无霸产业链包括IFF国际金融论坛永久会址，以及广州期盼已久的期货交易所。
有产业便有人，广州每新增10个人口，其中有三个就去了南沙。与广州其他各区相比，人口增速是4倍。
这还只是现在，南沙人口规划是在5年内要翻3倍，达到万人，所有的市政配套都是按照万人去打造，拥医院和省级教育资源。
深中通道对面的深圳前海，号称中国曼哈顿，宇宙中心，现在是20万的单价。
再看南沙必定跑赢的珠海横琴，目前也是6-8万单价，然而，同为粤港澳大湾区三大自贸区的广州南沙，目前均价还在2.5-3.5万。
而进度条目前还不到1/3进程的南沙，所表现出来的国际都市面貌和城市活力素养，文字无法尽诉，可以直接看实景图。
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