狼来了。
12月16日晚间,有消息称浑水公司将做空贝壳。
浑水不仅认为贝壳门店虚报,还认为中介人数也存在虚报问题。在做空报告中显示,贝壳平台上的多名中介,在现实中并不存在。浑水举例称,贝壳数据显示上海有2.1万名中介员工,但是根据三方统计显示,贝壳在上海的员工只有人。
这一次,贝壳会被浑水“咬死”吗?
风吹出来了,贝壳里就传来的大海的声音,随即发出声明如下:
贝壳声明:
我们注意到今日市场消息,贝壳确保财报数据的真实性和规范性,欢迎调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。声明中还称,浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。
出了这个消息的时候,我仔细看了一下。
一开始我的本能反应就是“虚假门店的调查”应该是可信的,实际就是关掉或者搬走的店在线上没有撤销,结果导致线上看到的门店数虚高。
收购圣都的80亿确实当时就引起质疑。圣都大约营收50亿,利润2亿,即使按照目前50%的增速,这个价格肯定不算便宜。
成交量的估计才是最核心最影响股票价值的。
大概的方法是通过网页抓取成交量,用城市均价来乘。这两个估计都很容易有很大偏差,还有个很大的问题,根据抓取的信息,可以直接抓取到成交价,加起来就是总成交量。但是浑水却只统计成交的房产套数,然后用该城市的平均房价来乘,额外增加了巨大的潜在误差,这是什么道理?
我本人以前是做公司的运营主管的,对于一些细微操作可以扭转局面的事情屡见不鲜,甚至可以说是屡试不爽,正当我觉得这里面的水有点深,情况有点复杂的时候,要知道中国市场的一些暴利行业要说没有一点BUG,其实吧,你也不会信。所以有些话也不好说,正在我如何判断的时候,浑水