一、项目区位介绍
项目位于高新区府城大道中段88号（高新管委会旁），东临：天韵路；南临：府城大道中段；西临：天晖路；北临：天晖南街，距离地铁1号线“高新站”约米；“天晖路南”站及”府城大道中段”站近在咫尺。
案例区域位置图
案例四至情况
案例周边项目
二、成都九方购物中心项目基本数据
三、成都九方购物中心业态布局
（1）业态总类分配
（2）业态分配比例
（3）楼层租金情况
四、成都九方购物中心优势分析
1、区位优势
（1）交通便捷度高，临府城大道，周边公共交通便捷，且临地铁高新站。
（2）临街状况较优，位于主干道府城大道与次干道天晖路交叉口。
（3）周边写字楼密集，上班族是九方购物中心餐饮业的固定消费人群。
2、个体优势
（1）商场内过道较宽，且装修时尚、大方，灯光照度适中，购物舒适度较高。
（2）每层以三组扶梯为轴心，形成单一人流动线设计，从而保证铺面的均好性。
（3）引进较多知名品牌，如ONLY、JACKJONES、VEROMODA等，形成成熟品牌与商场经营双赢。
五、成都九方购物中心劣势分析
（1）商场聚集度较低，周边只有茂业中心与九方购物相呼应，无法形成规模效应。
（2）服务人群居住人口少，以周边办公室工作人员为主，从而造成周一至周五人流量尚可，周六周日却十分冷清。
（3）相邻的府城大道正在修路，造成交通拥堵较严重，对商场经营造成了不利影响。
六、未来趋势
随着周边写字楼入住率的提高，购物中心内的餐饮业经营状况日趋良好，而商铺的经营状况会明显滞后于餐饮业，究其原因购物中心周边居民较少，较难形成固定消费群。
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