大家都有这样的经历吧。在售楼处，置业顾问一通介绍，全是利好消息，开发商的匠心、赠送等。然，交房后，目瞪口呆。再维权，发现证据不足，或者遭开发商甩锅：这事不是我们说的。
不过，这几天，西海岸新区剑桥小镇的业主，经过不懈努力，取得了一些可喜进展。当然，前提是，有一些比较关键的证据。
一、私改规划、虚假宣传？
我是青岛市黄岛区剑桥小镇的一名购房者，严正控诉剑桥小镇开发商青岛中北置业有限公司，存在违约失信恶意欺诈消费者，违规改建小区前期规划，违规交房等诸多问题。
1、擅自更改施工规划：开发商中北置业私自更改施工规划，将小区10个楼座南北进深长度增加30cm，造成面积增大，让我们每户补交2~4万高额房款。经了解此变更属重大施工变更，按国家有关规定是需要施工前报批的。
我们咨询黄岛区自然资源局得知：黄岛区自然资源局从未批准过剑桥小镇的规划变更。但开发商6月15日开始交房，7月2号有关部门答复我们小区的竣工手续已合格。规划变更都没有，他们是如何能通过有关部门的竣工审批？
2、承诺赠送阳台问题：开发商卖房时承诺赠送部分户型的（二三期以北侧小阳台为主，存在部分南侧小阳台，一期以南侧小阳台为主），开发商前期宣传彩页资料，