西安从去年底就开始调整小区的物业费和停车费收费标准，4月1日后已基本到位，但西咸新区一直没有动静，请相关部门尽快研究出台物业费和停车费减负措施。
你问
我答
陕西省西咸新区市场监督管理局4月9日回复：
我局正在积极推进西咸新区物业服务收费办法及物业服务收费标准的制定工作，该工作目前已进入问卷调查及收集社会各界反馈意见阶段，我们将加快工作节奏，力争物业服务收费标准尽快出台。
■延伸阅读《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费指导标准物业服务费标准如何调整
现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。·调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米?月、电梯费0.32元/平米?月），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅物业费标准在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位。住宅小区物业服务等级、收费等级的确定
物业服务收费等级依据住宅小区物业服务等级确定。实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据西安市住房和城乡建设局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》（近期将由市住建局印发，与物业收费管理办法同步于年1月1日起执行），对应的收费等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个等级，按照高层、多层分别制定收费标准。（物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。）停车服务费标准调整情况
实行政府指导价的物业管理区域内停车服务费分为按月、按次收费两种形式。具体收费形式及标准根据各住宅小区的情况，由物业服务企业与业主通过停放服务合同约定。（一）简化服务等级，室内停车实行两类收费标准。西安市现行停车服务费标准在实行政府指导价管理的7个副省级城市中排名第1位，群众对停车服务费过高的问题意见较大。在前期调研和成本调查基础上，结合征求意见建议情况，住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，并明确室内停车场类别标准。露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为60元/车位·月。调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%，停车服务费标准在全国7个实行政府指导价副省级城市中排名第3位。（二）缩短临时停车收费时段，鼓励即停即走，提高停车位的使用效率。根据征求意见中群众意见，室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元，二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元等。露天临时停车调整为4小时为一次2元。对物业管理区域内非机动车及摩托车停车收费实行市场调节价。子母车位的停车服务费优惠政策
实行政府指导价管理的子母车位停车服务费不得高于1.5个车位的停放服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。临时停放减免情形
1.临时停放30分钟之内的车辆（仅限配置有公共停车位的小区）;2.执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；3.残疾人车辆（仅限小区按照无障碍设施工程建设标准设置的无障碍车位上停放的由残疾人驾驶的专用机动车）。装修垃圾清运费收费规定
业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾。业主自行清运的，费用由业主自行承担。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方协商确定。生活垃圾处理费需另行交纳
生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。业主应当按照城市居民（含城中村人口和暂住人口）的规定标准缴纳生活垃圾处理费。新的物业收费办法及收费标准适用于西安市所有类型的物业收费吗？
根据《陕西省定价目录》的规定，这次新出台的收费指导标准并非适用西安市所有类型的物业收费。物业服务收费按照物业服务的不同性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价：（1）未成立业主大会的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价,《市办法》制定了与物业服务等级相对应的基准价和浮动幅度。（2）已成立业主大会（业委会）的，以及别墅、公寓、商住综合楼中的住宅、非住宅类型（如办公、商铺）等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费（特约、增值服务等）实行市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费标准，由物业服务企业与业主或者业主大会双方协商，通过合同约定。▌说明：本文由西咸之窗编辑整理发布，转载请注明！▌来源：人民网留言板陕西交通广播陕视新闻部分图片源自网络（侵权必删）▌编辑：捷姝▌法律顾问：李智/陕西寇弘律师事务所▌商务合作：V:·平均中签率1.7%，西安土拍首次摇号花落华润！
·陕西第一条智轨要来了，看看你家在哪个站点！
·世界第一高砖塔的嬗变，年崇文塔期待新高度！
·好消息！西咸立交预计9月底建成，通行时间从25分钟缩短到6分钟
·优惠没了！层高缩了！咸阳这几家开发商太离谱！
·地铁1号线三期车站出入口两套方案，你选哪一套！
·喜讯！西安和咸阳有了“绿巨人”动车！预计7月开通，来往更快更便捷！
·西咸新区这些村子是否拆迁？官方回应来了！
·两个袁家村？村支书发声明：我们是另一个！引网友热议！
·从“西进”到“西融”，西咸一体化有何变数？
·咸阳提出三市县行政区划调整！兴平、礼泉、三原如何提升？
·傲娇！年西咸新区经济增速全省第一！
·咸阳这5处路段切勿停车！1月26日起违停将被抓拍处罚！
·变身！西咸新区路公交“一变二”，新增36个站点！
·赞！西北诞生第一座GDP万亿城市！
·西安地铁11、12、17号线有望今年启动建设？
·快收藏！放假日历来了，出行计划早安排！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇