本周要点
?租赁政策
国土部：同意广州杭州南京等11市租赁住房试点方案
广州拟全国首推「学位到房」，真正执行租购同权
南京年将提供万平米租赁房源鼓励市民当房东
集体土地租赁房将推职工宿舍
上海将新建和转化租赁房共20万套
广州番禺：符合条件的租户子女可统筹入学
杭州3年将造4万套「蓝领公寓」：租金千元以下有公共食堂
?土地市场
深圳成功出让4宗居住用地，其中3宗纯租赁用地均被人才安居集团获取
青岛高新区7宗地打包出让限价、竞人才公寓配建比例
杭州首宗租赁住房项目开工建设
?行业资讯
中国银行进军住房租赁金融市场为万科等提供亿融资
首创置业拟发50亿境内公司债券用于住房租赁项目建设
交行布局武汉租赁市场与10家企业达成千亿意向融资
方元资产携手楼市通成立西部首支长租公寓产业基金
中国租赁住宅金融形势论坛上海站启幕，克而瑞重磅推出租赁行业榜单
光大银行进军住房租赁市场
?房企公寓品牌
上海地产发布沪上首个国企租赁住房业务品牌
滨江集团：积极推进长租公寓计划已与杭州市中心14个村达成意向
合景泰富签计划3年建3万间长租公寓
?品牌运营商
湾流国际首推套4年期0涨幅0成本房源
她寓获数百万天使轮持续发力女性长租市场
乐乎与建行成都岷江支行战略合作签约仪式
雅诗阁服务公寓5年内将达到16万套
雅诗阁厦门途家盛捷罗宾森服务公寓开业
Part1租赁政策
“早在年1月，国土资源部即批复北京、上海作为集体建设用地建设公租房首批试点城市，此次红头文件将集体建设用地建设租赁住房的试点城市扩展到了13个。目前集体建设用地租赁空间于我国仍有很大的发展空间，上海、北京作为前期试点在这方面拥有一定经验和牵头作用。
”国土部：同意广州杭州南京等11市租赁住房试点方案
1月25日，国土资源部办公厅以及住房城乡建设部办公厅下发《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》(国土资厅函〔〕63号)，原则审核同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案，其中广东省有3个城市入选，其余包括辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、四川省等8个省都有一个城市入选。这使得全国正式开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市扩展到了13个。
广州拟全国首推「学位到房」，真正执行租购同权
日前，在广州市人大十五届三次会议上，广州市教育局相关人士回应了市人大代表时介绍，市政府对租购同权工作高度重视，该措施对遏制房价、保障适龄儿童入学等会起到良好作用，但需要教育部门和其他部门进行相应配套，才能实施。教育局相关负责人透露，根据《通知》，租和购享受同样的权利，「租的房子学位怎么解决，按照学位到房，这间房子带学位是有周期的，周期是多长，具体方案正在报市政府，下一步租购同权、学位到房，广州可能将在全国率先推出」。
南京年将提供万平米租赁房源鼓励市民当房东
近日，在南京两会上，南京市代市长蓝绍敏在该市政府工作报告中提出，南京要进一步加大租赁住房建设和住房租赁市场的发展，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。蓝绍敏在报告中表示：南京要坚持「房子是用来住的、不是用来炒的」定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持房地产市场平稳健康发展。
其中对发展租赁房，他强调，南京要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；同时，优化土地供给结构，加大租赁住房建设力度，租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。
集体土地租赁房将推职工宿舍
近日，从住建部门获得最新消息，北京市已开始探索研究相关举措，今年对于集体土地租赁房，会结合市场需求设计并尝试推出宿舍、单身公寓、成套住宅等不同类型。此外，针对集体土地租赁房，还会开展设计方案国际竞赛，结合市场需求设计并尝试推出职工宿舍、单身公寓、成套住宅等不同类型，发挥标杆作用，打造灵活多样、精品宜居的租赁房。
在「钱」的问题上，也会加大租赁房融资政策支持力度，创新融资产品，破解融资难题。在公租房方面，北京将深入推进公租房精准保障，进一步扩大市场租房补贴范围，丰富实物和货币补贴并举的多渠道保障方式。
上海将新建和转化租赁房共20万套
日前，上海市市长应勇在回答关于上海房地产市场是否会坚持调控或者出台新举措的提问时表示将进一步加强房地产市场调控，必须坚持「房子是用来住的，不是用来炒的」定位，坚持严控高房价、高地价不是权宜之计，减少经济增长、财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松。
加快建立租购并举的住房制度，改变当前房地产市场中「售卖一条腿长，租赁一条腿短」的情况，是正着力抓好的一项重点工作。一方面要加大租赁住房的建设力度，增加供给，去年已经出台了一系列政策措施，今年和今后都要持续抓好推进和落实。政府工作报告已经明确，今年将新建和转化租赁房共20万套；另一方面要大力培育专业化、市场化、机构化的经租企业，盘活存量，新增经租房9万套。同时，还要落实好相应的公共服务。
广州番禺：符合条件的租户子女可统筹入学
日前，广东省广州市番禺区教育局公布了学年适龄儿童、少年在番禺区入学主要途径及番禺区公办小学、初中学位安排原则的通知。其中提到，广州市户籍非番禺区户籍的适龄儿童、少年，若其监护人在广州市内无自有产权房，以其番禺区合法租赁房屋作为唯一居住地，且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案的，需要申请在番禺区入读义务教育公办学校起始年级的，由居住地教育指导中心根据本学区学位情况，统筹安排其小孩入读本学区义务教育公办学校起始年级(含政府补贴学位的民办学校)。
杭州3年将造4万套「蓝领公寓」：租金千元以下有公共食堂
近日获悉，作为全国首批住房租赁试点城市，继年出台《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》后，杭州最近又有了更新一步的进展——3月底前，杭州市区将筹集建设套临时租赁住房。而到年底，杭州全市将累计筹集建设4万套临时租赁住房。
Part2土地市场
“深圳3宗纯租赁用地均被人才安居集团获取，与上海土地市场的独家竞拍底价成交所不同的是，深圳市场此次地块拍卖现场吸引了超过30家房企参与，经过市场化竞拍最终依然被人才安居集团以高价拿下，租赁地块当前依然只属于国家队。
”深圳成功出让4宗居住用地，其中3宗纯租赁用地均被人才安居集团获取
2月1日，深圳成功出让4宗居住用地，涉总建筑面积平方米，3宗纯租用地均被市人才安居集团悉数收入囊中，1宗五年现售地块被中海地产以最高限价竞得。据悉深圳土地市场于年全年仅在11月10日推出过一宗居住用地，建筑面积平方米，也是被市人才安居集团竞得。
青岛高新区7宗地打包出让限价、竞人才公寓配建比例
1月21日，青岛市国土房管局发布一则土地出让公告，7宗地一次性打包出让，总面积近万平方米。其中，人才公寓15万平方米，值得注意的是，、两宗城镇住宅用地出让面积分别为4.28万平方米、3.44万平平方米，其中须配建产权型人才公寓建筑面积约3.77万平方米及3.02万平方米。而商住用地和号地块面积分别为6.57平方米及3.82平方米，此两宗地块中分为城镇住宅用地和商业零售用地两部分，其中住宅用地部分需配建产权型人才公寓建筑面积约5.26万平方米、3.25万平方米。以上人才公寓部分应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设，36个月内竣工。
根据公告，本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。
杭州首宗租赁住房项目开工建设
日前获悉，杭州推出的首宗纯租赁地块——彭埠单元R21—20[2]正式动工，标志着杭州在租购并举的道路上又迈出了一大步。彭埠单元R21—20[2]是杭州推出的首宗纯租赁地块。地块的推出距离《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》出台仅27天，而从推出到挂牌出让再到公示设计方案，不到4个月的时间，可谓行动迅速。这也正是杭州践行十九大关于「加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度」改革精神的实际行动之一。
Part3行业资讯
“中国银行计划提供亿融资助租赁市场，此前据不完全统计各银行在租赁市场投入资金已超过1.8万亿，那么加上此次的中国银行融资，国内租赁市场当前的银行投入资金，将超过2万亿。
”中国银行进军住房租赁金融市场为万科等提供亿融资
2月2日，中国银行在上海举办「中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式」，宣布全面进军住房租赁金融市场。推介会上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过亿元。
同时，中国银行上海市分行与上海市金融服务办公室签订金融创新服务合作意向书，并与上海城投（集团）有限公司、上海临港经济发展（集团）有限公司等8家地方国企签订租赁住房（暨人才公寓）金融服务战略合作协议，签约金额亿元，率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点。
首创置业拟发50亿境内公司债券用于住房租赁项目建设
1月24日，首创置业股份有限公司公布，其建议以一批或分批形式发行本金总额不超过人民币50亿元的境内公司债券，将全部用于住房租赁项目建设、补充营运资金及/或偿还公司债务。上述债权将面向合格投资者非公开发行，期限为3+N年期/5+N年期/市场可接受的更长期限，以每3个、5个计息年度或市场可接受的更长期限为1个重定价周期。目前，首创置业董事会已通过决议将于临时股东大会上提呈给股东考虑和批准建议。
交行布局武汉租赁市场与10家企业达成千亿意向融资
近日，交通银行交行湖北省分行携手武汉租赁平台公司及房地产企业，举办「住房租赁创新发展研讨会暨住房租赁战略合作协议签约仪式」。为形成银政企三方合力培育和发展武汉市住房租赁市场，研讨会上，交通银行湖北省分行制定了《交通银行住房租赁金融服务方案》。
据悉，交通银行开发了覆盖住房租赁全产业链的融资产品，用于满足各类企业在租赁住房开发建设、持有运营及后期退出各阶段的金融需求，而本次研讨会，交行与10家企业在住房租赁业务方面达成了战略合作意向，意向性额度高达0亿元。
方元资产携手楼市通成立西部首支长租公寓产业基金
近日，方元资产携手楼市通在西安正式成立西部首支长租公寓产业基金，并与西安、重庆多个地产项目签署战略合作协议，引入楼市通旗下青年长租公寓品牌E客公寓展开深度合作，多位资深行业专家到场发言，20余家银行、证券、信托机构及财经媒体与会。
中国租赁住宅金融形势论坛上海站启幕，克而瑞重磅推出租赁行业榜单
1月30日，由克而瑞主办的中国租赁住宅金融形势系列论坛首站上海站启幕。作为行业领先的第三方研究机构，克而瑞联合了上海地产、万科泊寓、旭辉领寓、湾流国际、中富旅居等中国租赁行业的重要实践者，一起纵论上海滩租赁风云。论坛现场，易居企业集团执行总裁张燕首先为中国租赁住宅金融形势系列论坛上海站的开幕做了致辞。
克而瑞对市场上长租公寓参与方进行了大量的监测、深度分析与实地调研，权威发布了中国租赁行业三大榜单，为正处于蓬勃发展期与探索期的中国租赁行业提供一个可资参照的风向标。
光大银行进军住房租赁市场
近日，「光大银行-支付宝万家物业项目」合作在深圳正式启动。据悉，光大银行与蚂蚁金服本次就在线物业缴费达成合作，双方将以小区为核心，以物业服务为载体，全面整合周边的零散商户及日常生活服务。其中，光大银行将依托云缴费平台优势，创新搭建面向各类物业快速接入线上缴费的开放平台——万家物业平台。
Part4房企公寓品牌
“上海地产集团正式发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方。目前上海土地市场租赁地块全部由市属区属国企获得，拿地均价均比较低，同时建成后租金价格有所限制，对于租赁市场租金标准及机制规范化有一定积极作用。但是公寓的持续性运营经验是此类国企缺失的，后续需要和传统房企及运营商加深合作，机制互补。
”上海地产发布沪上首个国企租赁住房业务品牌
1月20日，上海地产集团正式发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方。首批确定的17幅租赁住房地块，总建筑面积超过万平方米，计划投资约亿元，全部新建完成可供应约2万套租赁住房。按照「启动一批、改建一批、储备一批」原则，今年上半年计划开工套，年底前全面开工，年实现交付。
目前古北、耀华、世博等地区7个项目正在深化方案。除上述新建住房外，一批存量改造项目正在推进过程中。预计今年将提供套改造类租赁住房，主要集中在闵行浦江镇，其余分布在静安、长宁等地，本月将完成第一套租赁住房样板房。
滨江集团：积极推进长租公寓计划已与杭州市中心14个村达成意向
近日，滨江集团于深交所互动平台透露，目前公司已获得的村级留用地项目同协国际项目将打造成长租公寓项目，总建面约20.36万方，地上建面14.17万方。再加上该公司于本月内以1.76亿元和2.82亿元竞得杭政储出86号地块与87号地块（杭州市三墩镇五幸社区经济合作社利用10%留用地），新增计容建面10万方。
滨江集团还透露，目前该公司已经与杭州市中心14个村达成意向，目前正在积极推进中，总建设体量接近万方。未来，滨江集团计划积极推进长租公寓计划，充分发挥城市开发商和运营商的优势，力争成为杭州集中式长租公寓的市场龙头。另据介绍，目前滨江集团正在积极组建长租公寓执行团队。
合景泰富签计划3年建3万间长租公寓
1月30日，合景泰富集团与中国建设银行股份有限公司上海分行签署了《住房租赁业务合作协议》。根据协议，建设银行上海分行将为合景泰富在住房租赁融资方面提供全生命周期的产品服务方案，并为承租个人打造便利、全面的租住服务体验，双方将建立多层次的合作模式。根据合景泰富的规划，长租公寓项目计划在年达到全国3万间房，覆盖20个主要城市，会员达到5万以上的目标。
Part5品牌运营商
“湾流与建行合作，并响应号召推出套4年期0涨幅0成本房源，当前公寓市场银行入场，但一般都偏向和国企资质背景、大型房企合作，湾流与建设银行此次战略合作签约在运营商中实属少见，也可一窥建行对该运营商的肯定态度。
”湾流国际首推套4年期0涨幅0成本房源
1月23日，湾流国际与中国建设银行上海分行签订银企战略合作协议，建行上海分行为湾流国际提供住房租赁全产业链的金融服务。值得一提的是，湾流国际为响应建行号召，拟推出套4年期0涨幅0成本房源，让利客户，据透露，这些房源分布于制定社区，客户申请需要递交相关材料，与消费贷款申请有类似之处。
她寓获数百万天使轮持续发力女性长租市场
近日获悉，主打女性主题的长租公寓品牌——她寓，已在今年1月份获得了由广州魔得宝科技有限公司投资的数百万天使轮融资，其创始人范凤先表示：融资后，她寓将在城市中心扩大房源，进一步提升服务，并且依托资本方良好的平台和渠道资源，扩大市场占有率。
据了解，目前的房源量大概是间，累计租客超过0位，租住的场景主要是围绕广州本地CBD附近，其次是她寓在广州本地，如天河北、杨箕的入住率已接近%，珠江新城潭村旗舰店，入住率也超过90%，续住率在80%以上。
乐乎与建行成都岷江支行战略合作签约仪式
近日，成都乐乎公寓物业管理有限公司与中国建设银行股份有限公司成都岷江支行于成都建行大厦正式达成战略合作。并由建设银行四川省分行成都岷江支行行长杨学军，成都乐乎公寓物业管理有限公司总经理孔令博分别进行了致辞。仪式中，成都乐乎公寓物业管理有限公司总经理孔令博代表成都乐乎公寓管理有限公司对建设银行成都岷江支行给予的大力支持表示衷心的感谢，并表示：「乐乎人以客户价值第一、正直、奋进、快乐的企业价值观，实现在行业发展中的共建、共荣、共享。」
雅诗阁服务公寓5年内将达到16万套
近日获悉，雅诗阁有限公司将加大全球扩张力度，预计在年前，其旗下在管服务公寓达到16万套。雅诗阁首席执行官KevinGoh表示：「随着全球经济的高速增长，以及国际旅游业的旺盛需求，我们有信心在今年超过8万套，并且未来五年，我们有望在全球范围内扩大到16万套。目前，雅诗阁在中国已签署了九份管理合同，在华管理服务公寓超过2万套，同时还在马来西亚马六甲和菲律宾达沃等新城市管理着四家物业，共计套服务公寓。未来，雅诗阁也将深化在中国广州和菲律宾宿务市场相关的服务公寓业务。
雅诗阁厦门途家盛捷罗宾森服务公寓开业
雅诗阁厦门途家盛捷罗宾森服务公寓自年1月1日起正式投入运营，启动仪式于1月27日隆重举行。至此，途家盛捷首家智慧型长租公寓正式亮相。项目位于厦门本岛繁华地段，毗邻厦门火车站，交通便利，周边医疗及教育资源丰富，禾祥、富山、中山三大商圈环绕。公寓共计套一至两房单元，房屋结构布局合理，起居及休息空间分开，收纳空间充足；设有宽敞的餐厨区域，满足长住需求。另设有社交空间及健身房。
此次系统在厦门首次落地，通过北京治疗白癜风医院哪里比较好白癜风能根治好吗