（济南某楼盘销售人员）降价的都是比较偏的地方。
记者走访几家房地产销售处后，发现新房价格都有不同程度的降低。随后，记者以购房者的身份向房产中介咨询了二手房市场情况。工作人员称，目前二手房的价格整体比较稳定，相比二月份变化不大，但市场正在逐渐复苏。（济南某房产中介工作人员）历下区均价整体两万四左右，上个月没有太大的变化，上个月成交的比较少，基本上是从二月底，从这个月开始市场开始活跃的。
那么究竟是哪些原因促成了房价变化，疫情又在变化中担任了什么样的角色呢？（李铁岗山东大学经济学院教授）一个是住房不炒，大环境决定了房价不会有大的上升，另一个是疫情影响，一般疫情状态投资的期望会下降，房产交易会出现萎缩。
房价的小幅度涨落是正常现象，而针对济南目前房价降低的情况，专家建议消费者不要一味迎合市场，更要结合自身需求谨慎购房。（李铁岗山东大学经济学院教授）预计长期内房价将稳定波动变化，所以我认为不仅要看市场，也要看需求，你需要就出手，不急就可以等。
根据专家的分析，房价近期不会出现大幅度的涨落，消费者们在考虑购房时，要谨慎而理性，不要冲动。目前国内疫情形势好转，相信接下来房地产市场也会恢复活跃。
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