多年来，学区房都是房产交易中的抢手货，价格也随着家长们潮涌般的热情而水涨船高。但是随着一系列调控政策和入学政策的出台，学区房开始迅速降温，有些城市畸高的房价也有所松动。
近日，深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍，而起拍价相比市价已经便宜了万元以上。此次流拍并非孤案，此前也有学区房拍卖出现这种情况。有中介称，法拍房流拍释放了一个信号，即市场对学区房热捧的程度有所下降。
顶级学区房降价万无人接盘
资料图：深圳市一处住宅区。中新经纬薛宇飞摄
近日，京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍。这套房子位于深圳福田区港中旅花园26栋，面积平方米，起拍价为万元，比市场价便宜了万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
来源：央视财经《正点财经》栏目视频截图
央视财经记者实地走访附近中介门店了解到，由于该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学位，同户型房子总价基本都在2万-万元，单价超过20万元/平方米。
在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套.7平方米的房子，起拍价为万元，单价在10万元，每平方米比市场价便宜了3万多元，但同样遭遇了流拍，目前二拍价格更是降到了万元。
深圳某地产中介公司福田北区负责人王法彬对央视财经称，法拍房的流拍确实比较罕见，之前这个片区的房子，即使是法拍房也比较受大家的追捧。这次流拍释放了一个信号，最近市场调控的方向，可能会让学区房的热捧程度有所下降。
根据过往多年的经验，严厉的楼市调控之下，学区房比非学区房更加坚挺，也是更能保值增值的资产。但是，学区房的致命弱点在于，入学政策一旦调整，其价值或将大幅缩水。深圳学区房的降温，就与拟推行的“大学区制”有关。
今年8月1日，《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》公开征求意见。针对各界